Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất có theo giá sàn không

gia-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-co-theo-gia-san-khongTôi và anh Tùng có thỏa thuận chuyển nhượng một mảnh đất, hai bên đã đồng ý giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng. Nhưng khi đem hợp đồng đi công chứng thì công chứng viên yêu cầu đổi giá chuyển nhượng thành 500 triệu đồng theo giá sàn.

Vậy pháp luật quy định như thế nào về trường hợp của tôi?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo điều 402 Bộ luật dân sự 2005: “Tuỳ theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những nội dung sau đây:

1. Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc không được làm;

2. Số lượng, chất lượng;

3. Giá, phương thức thanh toán;

4. Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;

5. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

7. Phạt vi phạm hợp đồng;

8. Các nội dung khác.”

Như vậy, bạn và anh Tùng hoàn toàn có quyền thỏa thuận giá chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất. Hiện nay, không có quy định pháp luật nào quy định giá trần hoặc giá sàn của giá trị quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp của bạn, có lẽ công chứng viên có sự nhầm lẫn về khung giá cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định, áp dụng để làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó bạn nên làm việc với công chứng viên để xác định rõ vấn đề.

 

Hãy nhấc máy gọi 0908 472 677 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. Trí Tuệ Luật luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

 

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”